Nowy Świat – ale drogo!

Jest najdroższą ulicą w Polsce i 43. na liście światowej. Wymarzone miejsce dla handlowców, chociaż nie każdy dałby radę płacić czynsz na światowym poziomie.

2m 21s

Już nie legendarna nowojorska Piąta Aleja jest najdroższą ulicą handlową świata, ale Causeway Bay w Hongkongu. W Polsce najdroższymi ulicami są warszawski Nowy Świat i krakowska Floriańska.

Za wynajęcie metra kwadratowego powierzchni handlowej przy Causeway Bay w Hongkongu trzeba zapłacić 22 307 euro rocznego czynszu. Tylko nieco tańsza jest Piąta Aleja w Nowym Jorku – roczny czynsz wynosi przy niej 21 204 euro - tak wynika z najnowszego raportu o głównych ulicach handlowych świata opublikowanego przez Cushman & Wakefield, międzynarodową firmę świadczącą usługi doradcze na rynku nieruchomości komercyjnych.

W porównaniu z nimi ceny wynajmu przy najdroższych polskich ulicach handlowych wyglądają bardzo skromnie. Przy Nowym Świecie w Warszawie za wynajęcie metra kwadratowego na rok trzeba zapłacić 1 020 euro, a przy Floriańskiej w Krakowie – 948 euro. Przed naszymi ulicami jest jednak wielka przyszłość. Z danych firmy doradczej CBRE wynika, że w ostatnim czasie mamy do czynienia z rozkwitem ulic handlowych w Warszawie i innych dużych miastach Polski. Zdaniem analityków CBRE to m.in. pochodna trudnej sytuacji na rynku centrów handlowych – brak nowych powierzchni handlowych w centrach wielu miast powoduje ożywanie obszarów dotychczas uśpionych. "Centra handlowe przestają wystarczać mieszkańcom dużych aglomeracji. Polskie ulice handlowe powoli zaczynają konkurować z centrami handlowymi na warunkach rynkowych" – powiedziała dyrektor w dziale badań rynku i doradztwa w CBRE w Polsce Karina Kreja.

W opinii analityków C&W rozkwit ulic handlowych dotyczy przede wszystkim Warszawy i Krakowa, gdzie popyt na lokale handlowe w centrum miasta przewyższa ich podaż. W tych lokalizacjach praktycznie brak pustostanów, gdyż każdy zwalniający się lokal jest natychmiast wynajmowany i adaptowany przez nowego najemcę. "Ulice handlowe w Polsce nie mają jednorodnego charakteru, a ich profile dopiero się kształtują. Sytuacja w każdym mieście jest zupełnie inna" – powiedziała Katarzyna Michnikowska z działu wycen i doradztwa C&W.

Dodała, że w Warszawie najważniejszym czynnikiem, który pozytywnie wpłynie w najbliższych latach na charakter ulic handlowych, szczególnie stołecznych Nowego Światu i Świętokrzyskiej, jest ukończenie II linii metra.

« 1 »
oceń ten artykuł
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5